Kadastro · Ankara
Ankara Kadastro Ölçümü ve Parsel Sınır Tespiti
Ada-parsel köşelerini yerinde ölçer, tapu ve imar süreçlerinde kullanılan kadastral geometriyi sahayla çakıştırırız.
Kadastro ölçümü ne işe yarar?
Kadastro, taşınmazın yatay geometrisini resmi kayıtla bağlar. Ölçü; köşe tesisi, sınır uyuşmazlığı, ifraz-tevhit hazırlığı veya tapu paftasıyla zemin farkının giderilmesi için yapılır. Amaç “güzel bir kroki” değil, kayıtla sahayı aynı koordinatta konuşturmaktır.
Ankara’da eski pafta, yenileme kadastrosu ve imar uygulaması aynı mahallede yan yana durabilir. Köşe, duvarda mı yoksa fiili kullanımda mı? Bunu keşifte görürüz; ölçü planı ona göre kurulur.
Parsel köşesi ve sınır tespiti
Sınır tespiti, komşu taşınmazlar ve varsa irtifak izleriyle birlikte yürür. Tek taraflı “benim duvarım” iddiası ölçüye yetmez. Görünür işaret, pafta koordinatı ve ölçü kapanması birlikte değerlendirilir.
GNSS açık alanda köşe üretir; bitişik nizamda total station ile poligon kurulur. Tesisi yapılan nokta, sonraki aplikasyon ve plankote ağının da başlangıcı olabilir.
Kadastro ile plankote nasıl birlikte yürür?
Kadastro yatay sınırı, plankote düşey kotu verir. Ruhsat vaziyeti ikisini de ister: bina, parsel içine sığmalı ve doğal zemine oturmalıdır. Sınır belirsizken alınan kot, yanlış kazı hacmi üretir.
Ankara plankote hizmeti ile kotlu mevcut durumu aynı ekip üretir.
İfraz sonrası yeni parsellerde önce kadastral geometri netleşir; ardından yapı kotu için plankote alınır. Ters sıra, proje revizyonuna yol açar.
Tapu, imar ve teslim
Teslim, işin türüne göre kroki, koordinat özeti ve CAD dosyasıdır. Kurum evrakı istenen işlerde format, ilgili müdürlük pratğine göre hazırlanır. Sahte “onay garantisi” vermeyiz; ölçü ve çizimin teknik doğruluğundan sorumluyuz.
İletişim: +90 532 173 10 57. Ada-parsel numarasını forma yazmanız yeter.
Sık sorulan sorular
Kadastro ölçüsü için tapu şart mı?
Ada-parsel veya tapu kaydı işi hızlandırır. Belge yoksa keşifte fiili kullanım ve pafta birlikte değerlendirilir; yine de resmi işlem için kayıt gerekir.
Komşu gelmezse ölçü yapılır mı?
Teknik ölçü yapılabilir. Sınır anlaşmazlığında tutanak ve tebligat süreci ayrıdır; harita mühendisi hakem değildir.
Kadastro ile aplikasyon farkı nedir?
Kadastro mevcut/ resmi sınırı okur veya tesis eder. Aplikasyon, projedeki yapıyı yere işler. İkisi aynı poligon ağında birleşebilir.
Teklif ve saha planı
Parsel numarası, mahalle ve işin türünü (köşe tesisi, ifraz hazırlığı, zemin-pafta farkı) yazın.
Plankote kotu bu işin zeminidir. Mevcut durum ölçüsü için Ankara plankote sayfasına bakın.